Opiskelija-asuminen
Jyväskylä tarjoaa opiskelijalle monipuolisesti asumisvaihtoehtoja. Opiskelija-asuntoja tarjoavat JYYn liiketoimintakokonaisuus Soihtu sekä Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö Koas. Lisäksi voit etsiä asuntoa yksityisiltä markkinoilta.
Opiskelija-asuminen Jyväskylässä
Opiskelija-asuntoja Jyväskylässä tarjoavat JYYn liiketoimintakokonaisuus Soihtu sekä Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö Koas.
Useimmiten opiskelija-asuntojen vuokra sisältää myös nettiyhteyden, sähkön ja vesimaksun. Monissa taloissa on myös tarjolla yhteisiä palveluita, kuten kuntosali, sauna, pesutupa sekä yhteisöllistä toimintaa asukkaille. Opiskelija-asunnossa asuminen on edullista ja se on turvallinen vaihtoehto, kun vuokranantajana on luotettava, opiskelija-asuntoihin erikoistunut vuokranantaja.
Vinkkejä asunnon hakemiseen
Opiskelija-asuntoa kannattaa hakea heti opiskelupaikan varmistuttua kesä-heinäkuussa. Asuntotarjouksen saamista helpottavat laajemmat hakukriteerit ja avoimuus eri asuntotyypeille. Alta löydät vinkkejä opiskelija-asunnon hakemiseen.
- Hae asuntoa mahdollisuuksien mukaan jo kesä- tai heinäkuusta alkaen.
- Listaa useampi kohde hakemukseen. Erityisesti Korttelikylään kohdistuu kova kysyntä.
- Ole avoin eri asuntotyypeille. Esimerkiksi soluasuminen on kustannustehokasta ja sosiaalista.
- Hae asuntoa eri kaupunginosista. Jyväskylässä on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, joita voit opiskelijana hyödyntää.
- Pidä yhteystiedot ajan tasalla, jotta saat nopeasti tiedon mahdollisesta asuntotarjouksesta.
- Tutustu huolellisesti vuokrasopimuksen ehtoihin ja oikeuksiisi ja velvollisuuksiisi vuokralaisena.
- Tutustu Soihdun ja Koasin hakuohjeisiin.
Soihtu ja Koas
Opiskelija-asuntoja Jyväskylässä tarjoavat Soihtu ja Koas. Opiskelija-asunnot sijaitsevat erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, osa jopa aivan Jyväskylän keskustassa. Alla olevista linkeistä voit tutustua Soihdun ja Koasin kohteisiin.
Yksityiset markkinat
Opiskelija-asuntojen lisäksi voit hakea asuntoa myös yksityisiltä markkinoilta. Huomioi kuitenkin, että yksityisen vuokranantajan vuokra ei useinkaan sisällä esimerkiksi energian, veden, netin ja muiden kiinteiden kulujen kaltaisia asumismenoja. Yksityisiin vuokranantajiin voit tutustua esimerkiksi Oikotiessä, Vuokraovessa tai JYYn asuntopalstalla.
JYYn asuntopalsta
Asuntopalsta on tarkoitettu vain Jyvässeudun opiskelijoiden vuokra-asuntotarpeeseen ja vain yksityishenkilöiden käyttöön. Asuntopalstalla yksityishenkilöt voivat ilmoittaa vapaana olevasta asunnosta tai asuntotarpeesta.
Oikeutesi ja velvollisuutesi vuokralaisena
Vuokralaisena sinulle kuuluu tiettyjä oikeuksia ja velvollisuuksia, joihin on hyvä tutustua ennen vuokrasuhteen alkamista. Ongelmatilanteissa voit kääntyä esimerkiksi Kuluttajaliiton puoleen. Kuluttajaliitto tarjoaa kaikille avointa ja maksutonta neuvontaa asumisen asioissa.
Vuokralaisen oikeudet
Vuokrasopimuksen allekirjoitettuasi sinulla on oikeus asua vuokra-asunnossa vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokranantaja saa tulla asuntoon vain joissakin poikkeustapauksissa, esimerkiksi valvomaan asunnon korjauksia tai näyttämään asuntoa ostajille. Hänen täytyy silloinkin yrittää sopia asiasta kanssasi etukäteen. (Lähde: infofinland.fi)
Ilmoituksessa täytyy lukea, miten paljon ja milloin vuokra nousee, sekä mikä on korotuksen peruste. Vuokranantaja ei saa nostaa vuokraa mielivaltaisesti. Jos kuitenkin vuokrasopimukseen on kirjattu vuokran korotuksen ehdot ja ajankohta, vuokranantaja voi korottaa vuokraa sopimuksen perusteella ilman erillistä ilmoitusta. (Lähde: infofinland.fi)
Vuokralaisena sinulla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus siinä määritellyn irtisanomisajan puitteissa. Vuokranantajalla ei ole oikeutta tietää irtisanomisen syytä tai perustetta. Irtisanomisaika koskee myös vuokranantajaa, eikä vuokranantaja voi irtisanoa sopimusta perusteetta. (Lähde: infofinland.fi)
Pienistä korjauksista täytyy ilmoittaa 14 päivää aikaisemmin ja suurista korjauksista 6 kuukautta aikaisemmin. Kiireelliset korjaukset voidaan kuitenkin tehdä ilman ilmoitusta. Jos korjausten aikana on vaikeaa tai mahdotonta asua asunnossa, sinulla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus tai saada vuokran alennusta. Sinun täytyy kuitenkin aina sopia tästä vuokranantajan kanssa. (Lähde: infofinland.fi)
Vuokralaisena sinulla on oikeus käyttää taloyhtiön yhteisiä tiloja kuten pesutupaa, pyörävarastoa tai saunaa. Tilojen varauskäytänteet voivat kuitenkin vaihdella taloyhtiöstä toiseen.
Vuokralaisen velvollisuudet
Vuokran määrä lukee vuokrasopimuksessa. Vuokranantaja voi korottaa vuokraa sen mukaan, mitä vuokrasopimuksessa on sovittu. Vuokralaisena sinun tulee noudattaa myös muita vuokrasopimuksessa määriteltyjä ehtoja. Jos sinulla on lemmikkieläin, selvitä, saako asunnossa pitää lemmikkejä. Jos vuokrasopimuksessa vaaditaan kotivakuutusta, sinun täytyy ottaa sellainen. Kotivakuutus on joka tapauksessa hyvä ottaa myös silloin, jos sitä ei vuokrasopimuksessa vaadita.
Vuokralaisen vastuulla on se, että asunto pysyy vuokrasuhteen ajan hyvässä kunnossa. Sinulla on velvollisuus korvata vuokranantajalle aiheuttamasi vahinko. Asunnon normaalia kulumista ei kuitenkaan voida laskea korvattavaksi vahingoksi.
Jos huomaat asunnossa sellaisia vikoja, jotka ovat vuokranantajan vastuulla, sinulla on velvollisuus ilmoittaa niistä vuokranantajalle. Vuokranantaja vastaa esimerkiksi asunnon kiinteistä kalusteista ja pintamateriaaleista. Vastuullasi on myös ilmoittaa talohuoltoyhtiöön mahdollisista vioista, kuten vuotavasta vesihanasta.
Järjestyssäännöissä lukee tavallisesti esimerkiksi, mihin aikaan talossa täytyy olla hiljaa. Niissä on usein myös ohjeita talon yhteisten tilojen käytöstä. Kerrostalossa löydät järjestyssäännöt yleensä rappukäytävästä ulko-oven läheltä.